Рассчитать смету

Архитектурно-строительная
компания. Работаем с 2008 года
в Санкт-Петербурге и Москве

Строим прямо
сейчас 40 домов

Время ответа —
2 минуты

8 800 250 20 56

Пн-вс, 10.00-20.00

Как построить сухой дом в низине: разбираем технологию на реальном кейсе

Многие считают, что участок с ямой или уклоном в зоне застройки — это приговор для бюджета. Кажется, что придется либо тратить миллионы на засыпку земли, либо всю жизнь бороться с сыростью в подвале.

На самом деле, сложный рельеф — это не проблема, а задача для инженера. Рассказываем на примере одного из наших недавних объектов, как правильно «посадить» дом на таком участке и почему это выгодно.

Вот так выглядел участок Ивана до начала строительства

Проблема: дом в «чаше» и риск затопления

К нам обратился Иван с участком в Подмосковье. Место красивое, но с подвохом: прямо по центру, где по плану должен был стоять дом, находилась глубокая низина. Весной здесь долго стояла вода, а летом после каждого сильного ливня земля превращалась в болото.

Если бы мы просто залили здесь стандартный фундамент вровень с землей, стены дома начали бы сыреть уже в первый год, а деревянные перекрытия быстро пришли бы в негодность.

Решение: поднимаем дом над водой

Первое, что мы сделали — провели топографическую съемку и рассчитали точные высотные отметки. Мы отказались от идеи полностью засыпать яму привозным грунтом (это стоило бы как половина фундамента).

Вместо этого мы решили приподнять сам фундамент. Мы залили монолитную плиту с высокими цокольными ребрами, выведя основание дома почти на 50 сантиметров выше уровня дороги. Теперь, даже если вокруг будет бушевать паводок, полы в доме останутся абсолютно сухими и теплыми.